Dalla ricerca dell’inquilino alla contrattualistica, dalla cura dell’immobile ai pagamenti e alla gestione di eventuali morosità: Gruppocasa affianca i proprietari nelle locazioni residenziali a lungo termine a Milano, in collaborazione con Tutela Immobili, UPPI e ICAF.
Affitti residenziali a lungo termine a Milano · Anche per seconde case e immobili a reddito.
Grazie alla nostra banca dati e a una selezione accurata, troviamo l’affittuario più adatto al tuo immobile, verificando referenze, solvibilità e coerenza con la tipologia (monolocale, bilocale, trilocale, negozio).
Gestiamo l’intera procedura legata ai contratti di locazione a lungo termine: definiamo la formula migliore (4+4, 3+2 a canone concordato), ci assicuriamo che sia conforme alla normativa e ti offriamo il supporto qualificato di UPPI Milano.
Ci occupiamo noi dei contatti con l’inquilino, delle comunicazioni ufficiali, delle richieste operative e delle piccole criticità quotidiane. Una gestione continuativa dell’immobile pensata per liberarti da email, chiamate e incombenze continue.
Monitoriamo canoni, aumenti ISTAT, spese condominiali e scadenze fiscali. In caso di ritardi o morosità interveniamo con procedure strutturate e la collaborazione di ICAF, per tutelarti al meglio e ridurre al minimo il rischio di mancati incassi.
UPPI Milano – dal 1974 al fianco dei proprietari. Offriamo tutela sindacale e supporto personalizzato ai piccoli proprietari immobiliari. ICAF – mediazione civile per le controversie. Siamo un punto di riferimento per la risoluzione extragiudiziale delle liti tra proprietari e inquilini.
Gestiamo la tua casa come se fosse nostra, con un approccio empatico, tecnico e amministrativo. Il risultato? zero stress, massima resa. Ci occupiamo dell’intero ciclo della locazione a lungo termine: dalla selezione dell’inquilino più affidabile alla stesura di contratti aggiornati e conformi alla normativa vigente.
Affianchiamo i proprietari nella locazione a lungo termine dei loro immobili con il supporto di UPPI Milano, sindacato di riferimento per chi mette a reddito la propria casa. Ti aiutiamo a scegliere la formula contrattuale giusta e a tutelarti in caso di problemi con l’inquilino.
In caso di conflitti tra proprietario e inquilino, lavoriamo con ICAF per una mediazione civile rapida ed efficace, spesso alternativa a cause lunghe e costose. L’obiettivo è risolvere le liti in modo strutturato, tutelando il tuo investimento.
Dal primo contatto al rinnovo del contratto: gestiamo l’intero ciclo della locazione. Selezione dell’inquilino, verifica della solvibilità, contratti 4+4 e 3+2 a canone concordato, monitoraggio dei pagamenti e gestione di eventuali morosità tramite partner specializzati.
Un servizio completo che unisce selezione dell’inquilino, tutela legale e sindacale e attenzione al rendimento, per trasformare la tua casa in una rendita stabile e senza stress.
Con il nostro servizio dedicato alle locazioni residenziali a Milano puoi finalmente rilassarti ovunque ti trovi. Dedica più tempo alla tua famiglia e alle tue passioni, mentre noi ci occupiamo di ogni aspetto della tua proprietà in affitto. Grazie alla collaborazione con Tutela Immobili e i suoi partner qualificati ICAF e UPPI, offriamo una gestione delle locazioni sicura, efficiente e senza stress.
La tua casa è gestita come se fosse la nostra, con attenzione, precisione e massima trasparenza. I nostri esperti affrontano ogni aspetto tecnico, legale e amministrativo, offrendo, in caso di necessità, un servizio rapido di assistenza per una gestione senza preoccupazioni. Inoltre, grazie alla nostra vasta banca dati, ricerchiamo e selezioniamo l'affittuario ideale, garantendo la massima affidabilità.
L’affitto a lungo termine a Milano è una scelta sempre più apprezzata dai proprietari che desiderano valorizzare il proprio immobile in modo stabile e senza stress. Secondo Idealista (2025), il canone medio mensile per un bilocale si aggira sui 1.300 euro, con cifre che superano i 1.800 euro nelle zone più centrali e richieste come Brera, Porta Nuova e il Quadrilatero della Moda.
La domanda è alimentata da una città in continua evoluzione, abitata da professionisti, studenti internazionali e lavoratori digitali, attratti dalla qualità della vita milanese. Con una redditività annua netta tra il 4% e il 6%, l’affitto a lungo termine rappresenta una soluzione sicura e profittevole per chi punta a un investimento immobiliare solido e duraturo.
Proprietari che vivono a Milano, in altre città o all’estero e che hanno deciso di delegare la gestione delle loro locazioni a un team strutturato, restando sempre aggiornati ma senza pensieri.
"Non vivo a Milano e seguono da anni la gestione del mio appartamento. Sono precisi, tempestivi, mi aggiornano su tutto e si occupano anche degli aspetti burocratici. Consigliatissimi!"
"Avevo paura di affittare il mio appartamento, ma con loro mi sono sentito tutelato: hanno selezionato l’inquilino, seguito il contratto e gestiscono loro ogni richiesta. Per me è davvero zero pensieri."
"Gestiscono più appartamenti della mia famiglia a Milano: canoni puntuali, comunicazioni chiare e grande disponibilità. È come avere un amministratore dedicato solo ai nostri immobili."
Alcune delle domande che ci fanno più spesso i proprietari che vogliono delegare la gestione delle loro locazioni.
Ci occupiamo di tutto il ciclo della locazione: valutazione dell’immobile, definizione del canone, ricerca e selezione dell’inquilino, contratti di locazione 4+4 o 3+2 a canone concordato e gestione dei canoni, delle spese condominiali e delle eventuali morosità tramite partner specializzati.
Il servizio è pensato per piccoli e medi proprietari che vogliono delegare la gestione degli immobili in affitto a Milano: seconde case, appartamenti a reddito, bilocali e trilocali destinati a locazione residenziale stabile.
Riduci il rischio di morosità, hai un unico referente per ogni problema, canoni e scadenze monitorati e contratti sempre aggiornati. In pratica, massimizzi la resa dell’affitto a lungo termine riducendo al minimo lo stress.
I proprietari che scelgono Gruppocasa hanno profili diversi, ma un obiettivo comune: incassare un reddito stabile senza doversi occupare di tutto il resto. Lavoriamo soprattutto con piccoli e medi proprietari che hanno uno o più appartamenti a Milano, con chi ha ereditato un immobile e vuole metterlo a reddito e con chi desidera un unico referente per selezione inquilini, contratti, pagamenti e gestione quotidiana.
Sì. Seguiamo molti proprietari che non vivono a Milano e che non possono essere presenti per chiavi, visite, firme e manutenzioni. In questi casi diventiamo il loro referente sul territorio: coordiniamo sopralluoghi, visite e pratiche, gestiamo i rapporti con l’inquilino e li teniamo aggiornati da remoto in modo chiaro e costante.
Lavoriamo spesso con chi è rimasto scoraggiato dalla locazione turistica (tassazione più alta, costi di gestione maggiori, immobile usurato) o ha già avuto problemi di ritardi nei pagamenti e morosità. Proponiamo una soluzione più stabile e strutturata, con selezione accurata degli inquilini e procedure definite in collaborazione con UPPI e ICAF per gestire in modo professionale eventuali criticità.