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Valutazione immobiliare online e gratuita - Aggiornata 2025
Con il nostro servizio, puoi ottenere gratuitamente una stima precisa e personalizzata per il tuo immobile a Milano e provincia. Affidandoti al nostro team, riceverai un’analisi dettagliata che tiene conto di numerosi fattori chiave.
Perché scegliere una valutazione professionale?
Le transazioni recenti nella tua zona.
Il valore medio al mq delle case nel tuo quartiere.
L’andamento del mercato immobiliare a Milano e provincia.
I tempi medi di vendita di immobili simili al tuo.
Il nostro esperto ti seguirà in ogni fase del processo, assicurandosi che ogni dettaglio venga analizzato. Riceverai una stima approfondita che include tre valori chiave:
Valore massimo: ideale per promuovere il tuo immobile.
Valore medio: per stabilire un prezzo equo e competitivo.
Valore minimo: per una vendita rapida e immediata.
Come valutare casa a Milano e nelle zone limitrofe
Stai pensando di valutare casa per una possibile vendita? Siamo qui per offrirti una valutazione immobiliare gratuita e accurata, senza impegno. Il nostro servizio ti aiuterà a stabilire il giusto prezzo di vendita per il tuo immobile. Dopo aver ricevuto la stima, sarai libero di decidere se affidarti a noi per completare il processo.
La valutazione immobiliare online gratuita è uno dei servizi più richiesti della nostra agenzia. Grazie al nostro algoritmo, supportato dall’analisi del database OMI dell’Agenzia delle Entrate, ti forniamo una stima basata sul prezzo al mq reale del mercato immobiliare a Milano. Il nostro metodo garantisce un risultato che riflette accuratamente le dinamiche del mercato locale.
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Analizza i valori e le tendenze del mercato milanese
Milano e le sue province offrono un panorama immobiliare ricco e diversificato, con prezzi che variano significativamente in base alla zona, alla tipologia di immobile e all’andamento del mercato. Analizzare i prezzi degli immobili è fondamentale per chi desidera acquistare, vendere o semplicemente valutare il proprio patrimonio.
Con il nostro strumento di analisi, puoi esplorare i prezzi medi degli immobili in ogni città, dai quartieri centrali di Milano fino alle aree più periferiche e alle province circostanti. Grazie a un database costantemente aggiornato, ti offriamo informazioni dettagliate e precise sui valori al metro quadro, consentendoti di confrontare diverse zone e scegliere quella più adatta alle tue esigenze.
Valutazioni immobiliari immediate, per scelte consapevoli .
Mercato immobiliare di Milano - Valore medio degli immobili (2025)
Nel 2025, il mercato immobiliare di Milano continua a crescere, con un valore medio stimato intorno a 5.150 €/m², registrando un lieve incremento rispetto al 2024. I quartieri centrali come Sarpi, Washington, Isola e Sempione rimangono tra le zone più richieste, mostrando valori al metro quadro superiori alla media cittadina.
Quartiere e Valore medio
Sarpi 5.700 €/m²
Washington 5.250 €/m²
Isola 4.950 €/m²
Sempione 4.600 €/m²
Mercato immobiliare della provincia di Milano - Valore medio degli immobili
Anche nella provincia di Milano si osserva un trend positivo, con un valore medio stimato in 3.460 €/m². Comuni come Arese, Legnano, Magenta, Abbiategrasso, Assago e Rho offrono prezzi medi più accessibili rispetto alla città, attraendo acquirenti interessati a un miglior rapporto tra qualità della vita e costi. Questi dati riflettono la diversità del mercato immobiliare tra Milano città e la sua provincia, evidenziando una continua domanda sia per immobili di fascia alta nei quartieri centrali che per soluzioni più economiche e spaziose nei comuni limitrofi.
Comune e Valore medio
Arese 2.600 €/m²
Legnano 1.900 €/m²
Magenta 1.700 €/m²
Abbiategrasso 1.800 €/m²
Assago 3.250 €/m²
Rho 2.350 €/m²
San Donato Milanese 2.850 €/m²
Dicono delle nostre valutazioni immobiliari:
★★★★★
"Valutazione accurata e in linea con il mercato. Mi hanno fatto notare aspetti che avevo ignorato."
Antonio R.
★★★★☆
"Ho valutato un appartamento a Milano, mi hanno subito ricontattata per fornirmi un dossier personalizzato."
Luisa F.
★★★★★
"Mi hanno aiutata a trovare il prezzo giusto e la vendita è stata molto più veloce di quanto mi aspettassi."
Maria G.
Scopri altri approfondimenti sul tema valutazione immobiliare:
✛ Come viene calcolata la valutazione immobiliare?
La valutazione degli immobili a Milano si basa sui dati di mercato pubblici e sulle transazioni registrate presso l'Agenzia delle Entrate, il database ufficiale OMI, le banche dati aziendali, il Ministero dell'Economia e delle Finanze, l'Istat e portali immobiliari. Puoi ottenere una stima indicativa della tua casa online. Tuttavia, il nostro valore aggiunto risiede nella nostra esperienza locale, che ci consente di fornire un report completo e più preciso dopo aver visionato personalmente il tuo immobile.
✛ Quanto tempo ci vuole per ottenere una valutazione e quali documenti servono?
Con la nostra valutazione online gratuita, puoi ottenere una stima in pochi minuti con tre semplici valori già in tuo possesso. Per una valutazione più dettagliata con un report completo, che avviene dopo un sopralluogo, i nostri esperti sono a tua disposizione. Per la valutazione online gratuita del tuo immobile, sono sufficienti solo informazioni come l'indirizzo, la superficie e lo stato dell’immobile. Dettagli come la presenza di terrazzi, posto auto o giardino possono rendere la valutazione della tua casa più precisa. In pochi minuti avrai un’indicazione del valore di vendita.
✛ La valutazione immobiliare è gratuita?
Sì, la nostra valutazione è gratuita per gli immobili situati a Milano e provincia. Riceverai tre valori: valore fuori mercato, valore equo e valore di vendita. Se il valore non sembra allineato alle tue aspettative, puoi ripetere la valutazione online o fissare un incontro con uno dei nostri esperti.
✛ Quali fattori influenzano il valore di un immobile?
Il valore di un immobile dipende principalmente dalla posizione, con la zona che rappresenta uno dei fattori più rilevanti. Oggi è importante considerare anche la classe energetica, oltre alle condizioni dell’immobile, la presenza di terrazzi (molto richiesti a Milano) e giardini (particolarmente richiesti in provincia). Inoltre, un altro fattore fondamentale sono i tassi di interesse sui mutui, che influenzano notevolmente la domanda, soprattutto in aree meno centrali dove l'acquirente risente di più di questo fattore.
✛ Come posso aumentare il valore del mio immobile?
Per incrementare il valore del tuo immobile, ristrutturazioni mirate e miglioramenti energetici possono fare una grande differenza. Anche con un piccolo investimento, il valore dell’immobile può aumentare sensibilmente. Nelle certificazioni energetiche vengono riportati consigli per ottenere un salto di classe energetica che aumenterebbe il valore del tuo immobile. I nostri tecnici sono a disposizione per consigliarti in merito.
✛ Cosa succede dopo aver ricevuto la valutazione?
Dopo aver ricevuto la valutazione del tuo immobile, puoi decidere se approfondire con una visita di un esperto per ottenere una stima ancora più precisa. Ti invieremo un report completo e dettagliato sulla domanda relativa alla tua zona e dei prezzi di vendita perfettamente allineati al mercato e alle caratteristiche intrinseche del tuo bene immobile.
✛ Posso ottenere una valutazione immobiliare per una casa in provincia di Milano?
Sì, offriamo valutazioni immobiliari gratuite esclusivamente per immobili situati a Milano e provincia. Valutiamo unicamente il territorio che conosciamo; abbiamo infatti uffici sia nel centro di Milano che in provincia. Uno dei nostri esperti sarà sempre disponibile per aiutarti ad affinare la tua valutazione online.
✛ Per quanto tempo è valida una valutazione immobiliare?
Una valutazione immobiliare è generalmente valida per circa 6 mesi. In aree dinamiche e molto richieste, come diversi quartieri di Milano (ad esempio Sapri, Washington, Isola, Porta Venezia, ecc.), è consigliabile aggiornare più spesso il valore dell’immobile, specialmente in periodi di variazione dei tassi di interesse.
✛ Perché la valutazione fornita presenta 3 valori?
I tre valori indicano il prezzo massimo (fuori mercato), un prezzo equo e un prezzo per vendere velocemente. Questi valori sono indicativi e generati dal nostro algoritmo per la valutazione online. Tuttavia, riteniamo che l’intervento umano sia fondamentale per ottenere una valutazione immobiliare più accurata. Siamo quindi sempre disponibili a fornirti un report completo con una stima precisa del tuo immobile.
✛ Chi sono i vostri esperti nel caso volessi un report completo?
I nostri esperti che possono aiutarti a valutare casa sono un gruppo di professionisti con competenze tecniche e profonda esperienza nel mercato. Persone esperte, come uno dei primi agenti immobiliari registrati in Italia, consulenti tecnici che effettuano perizie per il tribunale, agenti immobiliari con esperienza decennale del territorio di Milano e provincia, oltre a tecnici come architetti, geometri e ingegneri per un supporto tecnico urbanistico necessario per valutare la conformità urbanistica e catastale del bene.
✛ Perché un'altra agenzia ha dato un valore più alto al mio immobile?
Gonfiare il prezzo è pratica poco professionale, e purtroppo ancora molto diffusa a Milano e provincia. Molte agenzie adottano questo approccio per cercare di ottenere un mandato di vendita, ben sapendo che non riusciranno a vendere l’immobile. Successivamente, tenteranno di svendere l’appartamento, facendo naturalmente perdere tempo ai proprietari. Noi, invece, cerchiamo sempre di consigliare i nostri clienti in modo trasparente e professionale, evitando di creare false aspettative, affinché possano prendere decisioni consapevoli.
✛ Perché i valori in pubblicità sui portali sono maggiori rispetto ai valori reali di mercato!
Pubblicati sui portali immobiliari, spesso troviamo valori più alti del 5/10% rispetto a quelli reali di mercato. Questo potrebbe essere dovuto a strategie di promozione immobiliare, dove si vuole mantenere un “margine di trattativa sul prezzo”, oppure, semplicemente, al fatto che non ci sia particolare fretta di vendere. Diversamente, valori più alti del 15/20% sono spesso dovuti a errate valutazioni immobiliari. In questi casi, il bene rimane a lungo sul mercato, diventando poco appetibile, anche con eventuali successivi ribassi di prezzo, agli occhi dei potenziali acquirenti. Per questi motivi crediamo che una valutazione reale e precisa dell’immobile, insieme a una strategia di vendita corretta e accurata, siano fondamentali per una compravendita immobiliare che soddisfi pienamente il proprietario.
