Gas radon a Milano e provincia: rischi, norme e controlli

Capire se il gas radon è un rischio reale a Milano e provincia significa partire da un punto semplice: non si vede, non si sente e non basta conoscere la zona per sapere se un immobile è sicuro. Il radon tende a concentrarsi negli ambienti chiusi e la verifica affidabile passa dalla misurazione, soprattutto nei locali a contatto con il terreno, nei seminterrati, nei piani terra e in alcuni luoghi di lavoro previsti dalla normativa. Nell’area metropolitana milanese compaiono anche comuni classificati come aree prioritarie, ma la valutazione corretta resta sempre edificio per edificio. Se il tema viene affrontato con metodo, è possibile misurare, interpretare i dati e definire eventuali interventi tecnici in modo chiaro e proporzionato.

In breve

• Il radon è un gas radioattivo naturale, inodore e invisibile, che all’aperto si disperde ma al chiuso può accumularsi.
• I livelli di riferimento oggi sono 300 Bq/m³ per abitazioni esistenti, 200 Bq/m³ per abitazioni costruite dopo il 31 dicembre 2024 e 300 Bq/m³ per i luoghi di lavoro.
• Per le abitazioni ARPA Lombardia consiglia misure di alcuni mesi, preferibilmente in inverno, con rilevazioni nei locali più a contatto con il terreno.
• Nell’area metropolitana di Milano, ARPA indica Castano Primo e Vanzaghello tra i comuni lombardi classificati in area prioritaria.
• Se i valori sono elevati, le soluzioni tecniche possono includere sigillature, membrane anti-radon, drenaggi e sistemi di depressurizzazione o pressurizzazione.

Cos’è il radon e perché conta a Milano e provincia

Il radon è un gas radioattivo naturale che si forma nel sottosuolo e può entrare negli edifici attraverso punti di passaggio come fessure, giunti, tubazioni e parti costruttive a contatto con il terreno. Proprio perché è incolore, inodore e insapore, può essere presente senza dare segnali percepibili. Il problema non è tanto il gas all’aperto, dove tende a disperdersi, quanto il suo accumulo negli ambienti chiusi, cioè il cosiddetto radon indoor.

Dal punto di vista sanitario, il radon è associato a un aumento del rischio di tumore polmonare ed è un tema da considerare con attenzione soprattutto nei locali bassi o poco ventilati. Questo aspetto interessa non solo le abitazioni, ma anche condomini, uffici, negozi, studi professionali, archivi, depositi e spazi tecnici. Per questo, parlare di radon a Milano e provincia non significa fare allarmismo, ma ragionare in termini di prevenzione, misurazione e gestione consapevole del rischio.

Nel territorio metropolitano milanese il tema è concreto anche sotto il profilo locale. ARPA Lombardia include infatti Castano Primo e Vanzaghello tra i comuni in area prioritaria. Questo non significa che il problema riguardi soltanto quei comuni, né che tutti gli edifici lì presenti abbiano valori elevati. Significa però che l’area metropolitana non può essere considerata automaticamente estranea al tema. La concentrazione del radon dipende infatti dal suolo, dal tipo di edificio, dalle modalità costruttive, dalla ventilazione e dall’uso dei locali. In pratica, la valutazione utile resta sempre quella sul singolo immobile.

Dove si accumula di più negli edifici

Il radon tende ad accumularsi soprattutto nei locali più vicini al terreno. Per questo, quando si parla di rischio reale a Milano e provincia, i primi ambienti da osservare sono cantine, taverne, seminterrati, piani terra, locali tecnici, archivi, depositi e spazi interrati o semi-interrati. Nelle abitazioni, la misurazione ha più senso proprio nei punti dell’edificio che hanno il contatto più diretto con il suolo, perché è da lì che il gas riesce più facilmente a penetrare.

Non basta però dire che il piano terra sia sempre critico o che i piani alti siano sempre esclusi. La concentrazione di radon in un locale dipende da molte variabili: caratteristiche idrogeologiche del suolo, modalità costruttive, eventuali crepe o passaggi impiantistici, ventilazione, pressione, temperatura e condizioni meteorologiche. In altre parole, due immobili vicini possono dare risultati molto diversi, e questo rende poco affidabili le valutazioni fatte solo in base alla zona o al tipo generico di edificio.

Nel contesto di Milano e provincia questo vale ancora di più per immobili con corselli, box, vani tecnici, piani bassi recuperati, seminterrati trasformati in spazi di lavoro o locali abitati a piano terra. Se questi ambienti restano chiusi a lungo oppure hanno punti di ingresso non ben sigillati, il radon può trovare condizioni favorevoli per accumularsi. Non significa che ogni immobile presenti un rischio elevato, ma che la verifica tecnica ha senso ogni volta che esistono locali a contatto con il terreno o presenza continuativa di persone in spazi bassi.

Normativa radon a Milano e in Lombardia

Il quadro normativo di riferimento è il D.Lgs. 101/2020, richiamato anche dalle pagine istituzionali di ATS Milano e ARPA Lombardia. Le soglie oggi da considerare sono 300 Bq/m³ per le abitazioni esistenti, 200 Bq/m³ per le abitazioni costruite dopo il 31 dicembre 2024 e 300 Bq/m³ per i luoghi di lavoro. Si tratta di valori medi annui di concentrazione in aria e rappresentano il riferimento operativo per capire quando occorre approfondire, correggere o mitigare il problema.

Per i luoghi di lavoro la normativa è più strutturata. ARPA Lombardia ricorda che le misure sono necessarie nei luoghi di lavoro sotterranei, nei locali semi-sotterranei o al piano terra situati in aree prioritarie, nelle tipologie individuate dal Piano nazionale d’azione per il radon e negli stabilimenti termali. Inoltre, la misura nei luoghi di lavoro deve avere durata annuale e deve essere eseguita da servizi di dosimetria o organismi di misura riconosciuti, oppure da soggetti idoneamente attrezzati nei casi previsti dalla normativa.

In Lombardia il quadro è stato aggiornato ulteriormente con la Deliberazione regionale n. XII/5469 del 9 dicembre 2025, che approva nuove linee guida e sostituisce integralmente quelle del 2011. L’aggiornamento regionale è importante perché collega la norma alla pratica operativa, riconoscendo il ruolo di progettisti, tecnici e costruttori sia nella riduzione del radon negli edifici esistenti sia nella realizzazione di edifici radon-resistenti. Per chi opera a Milano e provincia, questo significa tradurre la normativa in un percorso concreto fatto di misura, interpretazione dei dati e, se necessario, intervento tecnico.

Come si misura correttamente il radon

Il modo corretto di affrontare il radon non è affidarsi a supposizioni, ma misurarlo con criteri coerenti con l’uso dell’immobile. ARPA Lombardia spiega che tecnica, durata e condizioni della misura cambiano in base allo scopo. Nei luoghi di lavoro è necessaria una misura di durata annuale. Nelle abitazioni, invece, è consigliata una misura almeno di qualche mese durante la stagione invernale, in normali condizioni d’uso e ventilazione, con punti di rilevazione al piano più a contatto con il terreno, nella zona giorno e nella zona notte.

Questo approccio è importante perché la concentrazione di radon non resta costante. Può oscillare nel corso della giornata e cambiare con le stagioni, influenzata da temperatura, pressione atmosferica, umidità, condizioni meteo, ventilazione dei locali e differenze di pressione tra ambiente interno ed esterno. Per questo, misure troppo brevi rischiano di restituire una fotografia parziale, mentre misure più lunghe aiutano a ottenere un valore più rappresentativo della situazione reale.

Un altro punto essenziale riguarda chi esegue il test. ARPA Lombardia precisa che le misure devono essere svolte da servizi di dosimetria o organismi di misura riconosciuti, oppure da soggetti idoneamente attrezzati secondo i requisiti di legge. La stessa ARPA esegue misure solo nell’ambito di campagne regionali. Per un privato, un condominio o un’azienda di Milano e provincia, questo si traduce in una scelta pratica: affidarsi a un soggetto qualificato che sappia non solo posizionare correttamente i dispositivi, ma anche leggere i risultati in funzione dell’uso reale dei locali e dell’eventuale necessità di ulteriori interventi.

Cosa fare se il radon è alto

Quando la misurazione evidenzia valori elevati, il passo successivo non è improvvisare ma capire da dove il radon entra e come si distribuisce nei locali. ARPA Lombardia indica diverse tecniche di riduzione che possono essere usate anche in combinazione: posa di membrane impermeabili al radon, sigillatura di giunti, crepe, fessure e tubazioni, chiusura di condotte d’aspirazione non utilizzate, posa di tubi drenanti sotto l’edificio e realizzazione di pozzetti interni o esterni per pressurizzazione oppure, più spesso, depressurizzazione del vespaio o del suolo sottostante.

Qui entra in gioco il valore dei servizi tecnici. Un’abitazione, un ufficio o un locale commerciale possono presentare criticità molto diverse tra loro: una casa indipendente con vespaio non si gestisce come un seminterrato condominiale, e un archivio interrato non si valuta come un piano terra abitato. La mitigazione efficace nasce quindi da una diagnosi tecnica, non da una soluzione standard. In alcuni casi si parte dalla sigillatura e dal miglioramento della tenuta dei passaggi impiantistici; in altri serve intervenire sotto la platea o sul rapporto tra terreno, vespaio e ambienti interni.

È utile chiarire anche un equivoco frequente: la ventilazione degli ambienti può contribuire temporaneamente alla diluizione del gas, ma ARPA Lombardia specifica che non è di norma un intervento risolutivo. Per questo, in presenza di valori sopra soglia o di locali stabilmente occupati, conviene seguire una sequenza ordinata: misura, analisi dei risultati, individuazione delle cause, scelta della tecnica di mitigazione e nuova misura di verifica. È il percorso più solido per ridurre il rischio in modo concreto e controllabile.

Le soluzioni adottate nelle nuove costruzioni ai piani interessati

Nelle nuove costruzioni il radon si gestisce in modo più efficace quando la prevenzione viene prevista già in fase di progetto, soprattutto nei piani a contatto con il terreno, nei seminterrati e nei locali più esposti al rapporto diretto con il suolo. Le soluzioni più adottate puntano a limitare l’ingresso del gas dal basso e a creare sistemi che ne facilitino la dispersione prima che raggiunga gli ambienti interni. In quest’ottica, uno degli accorgimenti più diffusi è il vespaio areato, che crea una camera di separazione tra terreno ed edificio e può contribuire a ridurre l’accumulo di radon sotto il solaio.

Quando il vespaio è progettato in modo adeguato, può essere dotato di canalizzazioni e bocchette di aerazione naturale, utili a favorire il ricambio d’aria nel volume sottostante. Le linee guida regionali descrivono anche configurazioni con casseri a perdere in plastica, come gli igloo, che rendono il volume sottostante facilmente ventilabile. In alcuni casi, soprattutto se la ventilazione spontanea non è sufficiente oppure il fabbricato presenta condizioni più critiche, si prevede anche la predisposizione per sistemi di ventilazione forzata o di depressione attiva del sottosuolo. La logica progettuale è semplice: intercettare il gas prima che entri nei locali abitati.

A queste soluzioni si affiancano normalmente membrane anti-radon, sigillature dei passaggi impiantistici e accorgimenti costruttivi che migliorano la tenuta dell’attacco a terra. In pratica, nelle costruzioni più attente il controllo del radon non dipende da un solo elemento, ma da un sistema integrato fatto di barriera, ventilazione e predisposizione tecnica. Questo approccio è particolarmente utile perché consente di prevenire il problema già in cantiere e, se necessario, di attivare successivamente impianti più strutturati senza interventi invasivi a edificio ultimato.

Quando richiedere servizi tecnici a Milano e provincia

Richiedere servizi tecnici sul radon a Milano e provincia ha senso in tutte le situazioni in cui serve passare da un dubbio generico a una decisione concreta. Il primo caso è quello più semplice: hai un immobile con locali interrati, seminterrati o a piano terra e vuoi sapere se il radon rappresenta un rischio reale per chi ci vive o ci lavora. Il secondo caso riguarda ristrutturazioni, cambi d’uso e recuperi di locali bassi: quando muta l’uso degli ambienti, cambia anche il livello di attenzione richiesto. Il terzo caso è quello aziendale, dove la normativa individua espressamente categorie di luoghi di lavoro da misurare.

Un supporto tecnico è utile anche quando non c’è ancora un superamento accertato ma esistono segnali che suggeriscono prudenza: ambienti poco ventilati, presenza continuativa di persone in locali vicini al terreno, edifici datati con passaggi impiantistici complessi, immobili collocati in comuni prioritari o edifici per i quali si vuole fare una verifica preventiva prima di acquistare, affittare o valorizzare l’immobile. In questi casi il servizio non dovrebbe limitarsi al test, ma includere lettura del contesto edilizio, posizionamento corretto dei punti di misura e interpretazione dei risultati.

In termini operativi, la domanda giusta non è “il radon c’è a Milano?” ma “il mio edificio, nei miei locali, con questo uso, che valori registra e che interventi richiede?”. È qui che i servizi tecnici diventano davvero utili, perché trasformano un tema invisibile in un processo misurabile e gestibile. Quando il percorso è impostato correttamente, il radon smette di essere un rischio astratto e diventa un tema tecnico affrontabile con metodo, priorità e strumenti adeguati.

FAQ sul gas radon a Milano e provincia