{"id":11948,"date":"2026-03-10T17:38:59","date_gmt":"2026-03-10T17:38:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gruppocasa.it\/blog\/?p=11948"},"modified":"2026-03-25T11:54:45","modified_gmt":"2026-03-25T11:54:45","slug":"mercato-immobiliare-milano-2026-prezzi-vendita-quartieri","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gruppocasa.it\/blog\/mercato-immobiliare-milano-2026-prezzi-vendita-quartieri\/","title":{"rendered":"Mercato immobiliare Milano 2026: trend prezzi di vendita per quartieri"},"content":{"rendered":"

[vc_row][vc_column][vc_custom_heading text=”Mercato immobiliare Milano 2026: trend prezzi di vendita per quartieri” font_container=”tag:h1|font_size:35px|text_align:left|color:__USE_THEME_MAIN_COLOR__” use_theme_fonts=”yes” css_animation=”none” css=””][vc_empty_space height=”35px”][vc_single_image image=”11954″ img_size=”full” alignment=”center” css=””][vc_empty_space height=”30px”][vc_empty_space height=”30px”][vc_column_text css=””]A febbraio 2026 il prezzo medio di vendita a Milano oscilla tra 5.196 \u20ac\/m\u00b2 e 5.624 \u20ac\/m\u00b2, con una crescita annua intorno al +4% e forti differenze tra quartieri centrali e semicentrali. Sul fronte \u201cvendite\u201d (non affitti), l\u2019ultimo dato ufficiale sui volumi mostra 7.515 compravendite nel IV trimestre 2025 in citt\u00e0 (-2,3% su base annua), mentre la quota di acquisti con mutuo supera il 50%. In pratica: prezzi resilienti, ma domanda pi\u00f9 selettiva e guidata dal credito.[\/vc_column_text][vc_raw_html css=””]%3Cdiv%20style%3D%22margin%3A0%3B%20height%3Aauto%3B%20width%3A100%25%3B%20font-size%3A20px%3B%20font-family%3A%20ui-sans-serif%2C%20system-ui%2C%20-apple-system%2C%20Segoe%20UI%2C%20Roboto%2C%20Helvetica%2C%20Arial%2C%20%27Apple%20Color%20Emoji%27%2C%27Segoe%20UI%20Emoji%27%3B%20color%3A%230f172a%3B%20background%3A%23ffffff%3B%20display%3Ablock%3B%20padding%3A12px%3B%20box-sizing%3Aborder-box%3B%22%3E%20%0A%20%20%0A%20%20%3C%21--%20RESPONSIVE%20SOLO%20PER%20MOBILE%20--%3E%0A%20%20%3Cstyle%3E%0A%20%20%20%20%40media%20%28max-width%3A%20640px%29%7B%0A%20%20%20%20%20%20.cta-row%7Bflex-direction%3Acolumn%20%21important%3B%20align-items%3Astretch%20%21important%3B%20gap%3A12px%20%21important%3B%20padding%3A16px%20%21important%3B%7D%0A%20%20%20%20%20%20.cta-text%7B%20text-align%3Acenter%20%21important%3B%20%7D%0A%20%20%20%20%20%20.cta-text%20a%7B%20display%3Ablock%20%21important%3B%20width%3A100%25%20%21important%3B%20%7D%0A%20%20%20%20%20%20.cta-graphic%20%5Bstyle%2A%3D%22min-height%22%5D%7B%20min-height%3A180px%20%21important%3B%20%7D%0A%20%20%20%20%20%20.cta-graphic%20svg%7B%20max-width%3A220px%20%21important%3B%20height%3Aauto%20%21important%3B%20%7D%0A%20%20%20%20%20%20.mobile-hide%7B%20display%3Anone%20%21important%3B%20%7D%0A%20%20%20%20%7D%0A%20%20%3C%2Fstyle%3E%0A%0A%20%20%3Csection%20aria-labelledby%3D%22cta-title%22%20style%3D%22width%3A100%25%3B%20position%3Arelative%3B%20overflow%3Ahidden%3B%20border-radius%3A16px%3B%20background%3Alinear-gradient%28180deg%2C%20%23ffffff%200%25%2C%20%23f8fafc%20100%25%29%3B%20box-shadow%3A0%206px%2018px%20rgba%2815%2C23%2C42%2C.08%29%2C%200%202px%208px%20rgba%2878%2C93%2C203%2C.08%29%3B%20box-sizing%3Aborder-box%3B%22%3E%0A%20%20%20%20%0A%20%20%20%20%3Cdiv%20class%3D%22cta-row%22%20style%3D%22display%3Aflex%3B%20flex-direction%3Arow%3B%20align-items%3Acenter%3B%20gap%3A24px%3B%20padding%3A20px%3B%20box-sizing%3Aborder-box%3B%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%0A%20%20%20%20%20%20%3C%21--%20GRAFICA%20--%3E%0A%20%20%20%20%20%20%3Cdiv%20class%3D%22cta-graphic%22%20aria-hidden%3D%22true%22%20%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cdiv%20class%3D%22cta-graphic%22%20aria-hidden%3D%22true%22%20style%3D%22position%3Arelative%3B%20min-height%3A260px%3B%20border-radius%3A20px%3B%20background%3A%20radial-gradient%28120%25%20120%25%20at%2050%25%200%25%2C%20%23ffffff%200%25%2055%25%2C%20%23eef2ff%2055%25%20100%25%29%3B%20border%3A1px%20solid%20%23eef2ff%3B%20box-shadow%3A%20inset%200%200%200%201px%20rgba%2878%2C93%2C203%2C.06%29%2C%200%2010px%2022px%20rgba%2815%2C23%2C42%2C.06%29%3B%20overflow%3Ahidden%3B%20display%3Agrid%3B%20place-items%3Acenter%3B%20padding%3A12px%3B%20box-sizing%3Aborder-box%3B%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Csvg%20viewBox%3D%220%200%20400%20300%22%20role%3D%22img%22%20aria-label%3D%22Barre%20in%20crescita%20e%20monete%22%20width%3D%22100%25%22%20height%3D%22100%25%22%20style%3D%22max-width%3A360px%3B%20display%3Ablock%3B%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cdefs%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3ClinearGradient%20id%3D%22barTop%22%20x1%3D%220%22%20y1%3D%220%22%20x2%3D%221%22%20y2%3D%221%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cstop%20offset%3D%220%22%20stop-color%3D%22%23F4F6FB%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cstop%20offset%3D%221%22%20stop-color%3D%22%23DDE3F3%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%2FlinearGradient%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3ClinearGradient%20id%3D%22barSide%22%20x1%3D%220%22%20y1%3D%220%22%20x2%3D%220%22%20y2%3D%221%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cstop%20offset%3D%220%22%20stop-color%3D%22%23C8D2EA%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cstop%20offset%3D%221%22%20stop-color%3D%22%23AEBBDF%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%2FlinearGradient%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3ClinearGradient%20id%3D%22goldTop%22%20x1%3D%220%22%20y1%3D%220%22%20x2%3D%220%22%20y2%3D%221%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cstop%20offset%3D%220%22%20stop-color%3D%22%23FFF7D6%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cstop%20offset%3D%221%22%20stop-color%3D%22%23FFE9A8%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%2FlinearGradient%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3ClinearGradient%20id%3D%22goldSide%22%20x1%3D%220%22%20y1%3D%220%22%20x2%3D%220%22%20y2%3D%221%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cstop%20offset%3D%220%22%20stop-color%3D%22%23FFD97A%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cstop%20offset%3D%221%22%20stop-color%3D%22%23FFC85A%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%2FlinearGradient%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%2Fdefs%3E%0A%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%21--%20BARRE%20--%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cg%20transform%3D%22translate%2890%2C150%29%22%20opacity%3D%22.95%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cpolygon%20points%3D%220%2C0%2040%2C-23%2080%2C0%2040%2C23%22%20fill%3D%22url%28%23barTop%29%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cpolygon%20points%3D%220%2C0%200%2C52%2040%2C75%2040%2C23%22%20fill%3D%22url%28%23barSide%29%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cpolygon%20points%3D%2240%2C23%2040%2C75%2080%2C52%2080%2C0%22%20fill%3D%22color-mix%28in%20oklab%2C%20%234e5dcb%2020%25%2C%20%23C4CEEA%29%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%2Fg%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cg%20transform%3D%22translate%28165%2C130%29%22%20opacity%3D%22.98%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cpolygon%20points%3D%220%2C0%2040%2C-23%2080%2C0%2040%2C23%22%20fill%3D%22url%28%23barTop%29%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cpolygon%20points%3D%220%2C0%200%2C74%2040%2C97%2040%2C23%22%20fill%3D%22url%28%23barSide%29%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cpolygon%20points%3D%2240%2C23%2040%2C97%2080%2C74%2080%2C0%22%20fill%3D%22color-mix%28in%20oklab%2C%20%234e5dcb%2022%25%2C%20%23C0CAE8%29%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%2Fg%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cg%20transform%3D%22translate%28240%2C98%29%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cpolygon%20points%3D%220%2C0%2040%2C-23%2080%2C0%2040%2C23%22%20fill%3D%22url%28%23barTop%29%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cpolygon%20points%3D%220%2C0%200%2C104%2040%2C127%2040%2C23%22%20fill%3D%22url%28%23barSide%29%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cpolygon%20points%3D%2240%2C23%2040%2C127%2080%2C104%2080%2C0%22%20fill%3D%22color-mix%28in%20oklab%2C%20%234e5dcb%2025%25%2C%20%23BCC7E6%29%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%2Fg%3E%0A%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%21--%20Ombra%20--%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cellipse%20cx%3D%22200%22%20cy%3D%22245%22%20rx%3D%22125%22%20ry%3D%2224%22%20fill%3D%22rgba%2815%2C23%2C42%2C.06%29%22%2F%3E%0A%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%21--%20MONETE%20--%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cg%20transform%3D%22translate%28145%2C210%29%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cellipse%20cx%3D%220%22%20cy%3D%220%22%20rx%3D%2240%22%20ry%3D%2212%22%20fill%3D%22url%28%23goldTop%29%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cpath%20d%3D%22M-40%2C0%20v14%20c0%2C6%2080%2C6%2080%2C0%20V0%22%20fill%3D%22url%28%23goldSide%29%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%2Fg%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cg%20transform%3D%22translate%28205%2C198%29%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cellipse%20cx%3D%220%22%20cy%3D%220%22%20rx%3D%2240%22%20ry%3D%2212%22%20fill%3D%22url%28%23goldTop%29%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cpath%20d%3D%22M-40%2C0%20v16%20c0%2C6%2080%2C6%2080%2C0%20V0%22%20fill%3D%22url%28%23goldSide%29%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%2Fg%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cg%20transform%3D%22translate%28250%2C188%29%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cellipse%20cx%3D%220%22%20cy%3D%220%22%20rx%3D%2234%22%20ry%3D%2210%22%20fill%3D%22url%28%23goldTop%29%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cpath%20d%3D%22M-34%2C0%20v12%20c0%2C6%2068%2C6%2068%2C0%20V0%22%20fill%3D%22url%28%23goldSide%29%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%2Fg%3E%0A%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%21--%20Fumetto%20--%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cg%20transform%3D%22translate%28268%2C55%29%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cpath%20d%3D%22M0%2012%20a12%2012%200%200%201%2012%20-12%20h40%20a12%2012%200%200%201%2012%2012%20v26%20a12%2012%200%200%201%20-12%2012%20h-18%20l-7%2010%20-7-10%20h-8%20a12%2012%200%200%201%20-12%20-12%20z%22%20fill%3D%22%234e5dcb%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cpath%20d%3D%22M12%2030%20l10%20-10%208%208%2012%20-16%22%20transform%3D%22translate%288%2C0%29%22%20fill%3D%22none%22%20stroke%3D%22%23fff%22%20stroke-width%3D%223%22%20stroke-linecap%3D%22round%22%20stroke-linejoin%3D%22round%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%2Fg%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%2Fsvg%3E%0A%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%21--%20BADGE%20%28rimosso%20su%20mobile%29%20--%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cdiv%20class%3D%22mobile-hide%22%20style%3D%22position%3Aabsolute%3B%20bottom%3A16px%3B%20right%3A16px%3B%20background%3A%23fff%3B%20border%3A1px%20solid%20%23e5e7eb%3B%20color%3A%231f2937%3B%20padding%3A8px%2010px%3B%20border-radius%3A10px%3B%20display%3Aflex%3B%20align-items%3Acenter%3B%20gap%3A8px%3B%20font-weight%3A600%3B%20font-size%3A12px%3B%20box-shadow%3A0%208px%2018px%20rgba%2815%2C23%2C42%2C.06%29%3B%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Csvg%20viewBox%3D%220%200%2024%2024%22%20width%3D%2216%22%20height%3D%2216%22%20fill%3D%22none%22%20aria-hidden%3D%22true%22%20style%3D%22display%3Ablock%3B%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cpath%20d%3D%22M4%2018h16M6%2018V9m6%209V5m6%2013v-7%22%20stroke%3D%22currentColor%22%20stroke-width%3D%221.8%22%20stroke-linecap%3D%22round%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%2Fsvg%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20Con%20dati%20di%20mercato%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%2Fdiv%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%2Fdiv%3E%0A%20%20%20%20%20%20%3C%2Fdiv%3E%0A%20%20%20%20%20%20%3C%21--%20%2FGRAFICA%20--%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%0A%20%20%20%20%20%20%3C%21--%20TESTO%20--%3E%0A%20%20%20%20%20%20%3Cdiv%20class%3D%22cta-text%22%20style%3D%22flex%3A1%3B%20box-sizing%3Aborder-box%3B%20text-align%3Aleft%3B%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cspan%20aria-hidden%3D%22true%22%20style%3D%22display%3Ainline-flex%3B%20align-items%3Acenter%3B%20gap%3A8px%3B%20padding%3A6px%2012px%3B%20border-radius%3A999px%3B%20background%3Acolor-mix%28in%20oklab%2C%20%234e5dcb%2010%25%2C%20%23eef2ff%2090%25%29%3B%20color%3A%23343f93%3B%20font-weight%3A600%3B%20font-size%3A15px%3B%20box-sizing%3Aborder-box%3B%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20Valutazione%20immobiliare%20gratuita%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%2Fspan%3E%0A%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%3Ch3%20id%3D%22cta-title%22%20style%3D%22margin%3A8px%200%206px%3B%20line-height%3A1.2%3B%20font-weight%3A800%3B%20font-size%3A22px%3B%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20Quanto%20vale%20la%20mia%20casa%3F%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%2Fh3%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cp%20style%3D%22color%3A%236b7280%3B%20font-size%3A16px%3B%20margin%3A0%200%2010px%200%3B%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20Scopri%20subito%20in%20pochi%20click%20e%20gratuitamente%20il%20valore%21%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%2Fp%3E%0A%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cdiv%20style%3D%22display%3Ainline-block%3B%20box-sizing%3Aborder-box%3B%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Ca%20href%3D%22https%3A%2F%2Fwww.gruppocasa.it%2Fvalutazione-immobiliare%2F%22%20style%3D%22white-space%3Anowrap%3B%20text-align%3Acenter%3B%20display%3Ainline-block%3B%20text-decoration%3Anone%3B%20padding%3A12px%2018px%3B%20border-radius%3A8px%3B%20background%3A%234e5dcb%3B%20color%3A%23ffffff%3B%20font-weight%3A600%3B%20font-size%3A18px%3B%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20Valuta%20ora%21%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%2Fa%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%2Fdiv%3E%0A%20%20%20%20%20%20%3C%2Fdiv%3E%0A%20%20%20%20%20%20%3C%21--%20%2FTESTO%20--%3E%0A%0A%20%20%20%20%3C%2Fdiv%3E%0A%20%20%20%20%0A%20%20%3C%2Fsection%3E%0A%3C%2Fdiv%3E%0A[\/vc_raw_html][vc_empty_space height=”10px”][\/vc_column][\/vc_row][vc_section][vc_row][vc_column][vc_empty_space height=”10px”][\/vc_column][\/vc_row][\/vc_section][vc_row][vc_column][vc_column_text css=””]<\/p>\n

\n

Sommario<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. Prezzi 2026: livello medio e dispersione per zone<\/a>
    \nQuanto vale oggi il \u201cmetro quadro milanese\u201d e perch\u00e9 la media inganna tra centro, semicentro e periferia.<\/em><\/li>\n
  2. Volumi di vendita: cosa dice il dato ufficiale e come leggerlo<\/a>
    \nLe compravendite scendono a Milano ma non \u00e8 automaticamente un segnale ribassista sui prezzi.<\/em><\/li>\n
  3. Mutui e potere d\u2019acquisto: il vero driver del 2026<\/a>
    \nTassi, quota di acquisti con mutuo e impatto sulla domanda reale nei quartieri.<\/em><\/li>\n
  4. Nuove costruzioni: perch\u00e9 Milano fa storia a s\u00e9<\/a>
    \nQuota \u201cnew build\u201d alta e effetti su prezzi, assorbimento e differenziale con l\u2019usato.<\/em><\/li>\n
  5. Micro-mercati di quartiere: dove la curva \u00e8 pi\u00f9 ripida<\/a>
    \nIsola, Porta Romana, CityLife, Navigli, Brera, Lambrate, Bicocca, NoLo: lettura causa-effetto.<\/em><\/li>\n
  6. Scenario 2026: tre traiettorie possibili dei prezzi<\/a>
    \nBase, rialzista e prudente: cosa deve succedere perch\u00e9 la direzione cambi.<\/em><\/li>\n
  7. Come interpretare un prezzo \u201cgiusto\u201d in trattativa<\/a>
    \nDal prezzo richiesto al prezzo chiuso: sconto medio, tempi e leve negoziali.<\/em><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Prezzi 2026: livello medio e dispersione per zone<\/h2>\n

    Quando si parla di trend prezzi a Milano nel 2026, la prima cosa da fissare \u00e8 il \u201cpavimento numerico\u201d del mercato. A febbraio 2026 il prezzo medio in vendita in citt\u00e0 \u00e8 stimato intorno a 5.196 \u20ac\/m\u00b2 secondo idealista e 5.624 \u20ac\/m\u00b2 secondo Immobiliare.it: differenze metodologiche, ma messaggio coerente (Milano resta su un plateau alto rispetto al resto d\u2019Italia). Il dato davvero operativo, per\u00f2, \u00e8 la dispersione: la stessa fonte indica Centro Storico oltre 11.000 \u20ac\/m\u00b2 e aree periferiche poco sopra i 3.000 \u20ac\/m\u00b2. Questo significa che il trend non \u00e8 un\u2019unica linea: \u00e8 un ventaglio di micro-trend che dipendono da accessibilit\u00e0, qualit\u00e0 dello stock, presenza di nuove realizzazioni e \u201ctenuta\u201d della domanda solvente.<\/p>\n

    Nei quartieri core e semicore (Brera, Porta Venezia, parte di Isola), il prezzo incorpora due premi: rarit\u00e0 dell\u2019offerta e desiderabilit\u00e0 urbana (servizi, scuole, trasporti, walkability). In aree come CityLife e Porta Romana, invece, il premio \u00e8 spesso \u201cdi prodotto\u201d: tagli nuovi o ristrutturati, classe energetica pi\u00f9 alta, contesto condominiale contemporaneo. Al contrario, nei mercati pi\u00f9 sensibili (Lambrate, Bicocca, NoLo, alcune porzioni dei Navigli pi\u00f9 esterne), il trend tende a muoversi a scatti: quando aumenta l\u2019offerta comparabile o quando il credito si irrigidisce, la domanda diventa selettiva e i prezzi medi possono stabilizzarsi pur senza crolli.<\/p>\n

    La lettura corretta nel 2026 \u00e8 questa: Milano non sta \u201ccorrendo\u201d in modo uniforme, sta riallocando valore. L\u2019extra-prezzo va dove c\u2019\u00e8 qualit\u00e0 (energetica e distributiva), prossimit\u00e0 a nodi di mobilit\u00e0 e scarsit\u00e0 di tagli molto richiesti (bilocali e trilocali ben esposti). La conseguenza pratica per chi vende \u00e8 che la media cittadina serve solo per orientarsi: poi contano comparabili di zona, stato dell\u2019immobile e micro-posizionamento (via, piano, luminosit\u00e0, rumore).<\/p>\n

    Volumi di vendita: cosa dice il dato ufficiale e come leggerlo<\/h2>\n

    Il secondo pezzo del puzzle non \u00e8 il prezzo, ma la quantit\u00e0 di scambi: senza volume non c\u2019\u00e8 \u201cprezzo affidabile\u201d, perch\u00e9 la statistica si basa su poche transazioni e diventa rumorosa. L\u2019ultimo dato ufficiale disponibile per le grandi citt\u00e0 indica che Milano nel IV trimestre 2025 registra 7.515 compravendite (NTN), in calo del -2,3% rispetto allo stesso trimestre dell\u2019anno precedente. \u00c8 un segnale importante, ma va interpretato con la lente giusta: a Milano un calo dei volumi non implica automaticamente un calo dei prezzi, perch\u00e9 l\u2019offerta \u00e8 strutturalmente rigida (poche case \u201cbuone\u201d in vendita) e una parte di domanda resta ad alta capacit\u00e0 di spesa.<\/p>\n

    In termini di meccanica di mercato, i volumi scendono quando si allarga il gap tra prezzo richiesto e budget \u201cfinanziabile\u201d: basta che i tassi restino sopra una certa soglia e la platea solvibile si restringe. Il risultato \u00e8 un mercato che continua a scambiare, ma con pi\u00f9 selezione: meno transazioni \u201cmarginali\u201d (quelle dove la rata era gi\u00e0 al limite) e pi\u00f9 transazioni su immobili davvero desiderati o con prezzo correttamente posizionato.<\/p>\n

    Qui entra la geografia milanese. Zone come Brera e Porta Venezia possono vedere volumi pi\u00f9 bassi ma prezzi stabili o crescenti perch\u00e9 lo stock \u00e8 scarso. Zone come Lambrate, Bicocca e NoLo, dove lo stock \u00e8 pi\u00f9 eterogeneo e i compratori sono pi\u00f9 sensibili al mutuo, possono invece registrare un rallentamento pi\u00f9 visibile (tempi pi\u00f9 lunghi, maggiore pressione a negoziare). Nei Navigli e a Porta Romana, la dinamica \u00e8 spesso biforcuta: immobili top (piani alti, ristrutturati) assorbiti rapidamente; immobili \u201cmedi\u201d (tagli scomodi, lavori pesanti) che devono correggere prezzo o attendere l\u2019acquirente giusto.<\/p>\n

    Conclusione operativa: nel 2026 la direzione dei prezzi a Milano dipende meno dal \u201cnumero totale\u201d di transazioni e pi\u00f9 dalla composizione dello scambiato (nuovo vs usato, qualit\u00e0 energetica, tagli). Se vendi, l\u2019obiettivo non \u00e8 inseguire la media cittadina, ma capire dove si colloca il tuo immobile nella curva di assorbimento della tua micro-zona.<\/p>\n

    Mutui e potere d\u2019acquisto: il vero driver del 2026<\/h2>\n

    Nel 2026 il mercato vendite a Milano \u00e8 guidato dal credito pi\u00f9 di quanto si ammetta. Nel IV trimestre 2025, a livello nazionale, la quota di acquisti delle persone fisiche con mutuo \u00e8 al 44,9% e il tasso medio alla prima rata \u00e8 3,51%. Nelle grandi citt\u00e0, Milano supera addirittura il 50% di quota mutuo (52,5%). Questo significa una cosa semplice: una fetta enorme della domanda milanese dipende dalla sostenibilit\u00e0 della rata, non solo dal \u201cdesiderio\u201d di comprare.<\/p>\n

    Per capire l\u2019effetto sui prezzi, pensa in termini di budget: con tassi intorno al 3,3% a inizio marzo 2026, a parit\u00e0 di rata sostenibile l\u2019importo finanziabile scende rispetto agli anni di tassi bassi. Il mercato reagisce in tre modi. Primo: aumenta il differenziale tra immobili \u201cpronti\u201d e immobili che richiedono lavori (perch\u00e9 i lavori si pagano con liquidit\u00e0 e costano). Secondo: si polarizza la domanda sui tagli pi\u00f9 liquidi (bilocali e trilocali), soprattutto in zone con trasporti forti (Porta Venezia, Isola, parti di NoLo con M1\/M2 vicine, Lambrate in prossimit\u00e0 dei nodi). Terzo: cresce l\u2019importanza dell\u2019anticipo e delle garanzie, premiando famiglie con risparmi o supporto patrimoniale.<\/p>\n

    Quartiere per quartiere, l\u2019impatto cambia. In CityLife e in alcune parti di Brera\/Centro, il mutuo pesa ma non domina: la domanda include profili con elevata capacit\u00e0 di spesa e l\u2019offerta \u00e8 scarsa. In Bicocca, Lambrate e porzioni dei Navigli pi\u00f9 esterne, la rata \u00e8 spesso il vincolo numero uno: qui un rialzo tassi si traduce in maggiore negoziazione o ricerca di metrature leggermente inferiori. A Porta Romana la domanda \u00e8 ampia e trasversale: il trend pu\u00f2 restare positivo, ma la velocit\u00e0 di vendita dipende moltissimo dal posizionamento iniziale (prezzo corretto = assorbimento; prezzo \u201cambizioso\u201d = tempo).<\/p>\n

    In questo inizio 2026, quindi, i prezzi non si muovono \u201csolo\u201d per moda o per narrativa: seguono la curva della finanziabilit\u00e0. Chi compra guarda la rata; chi vende deve ragionare come se stesse vendendo \u201cun pacchetto immobile + rata possibile\u201d.<\/p>\n

    Nuove costruzioni: perch\u00e9 Milano fa storia a s\u00e9<\/h2>\n

    Milano ha una particolarit\u00e0 nel panorama delle grandi citt\u00e0: la quota di nuove abitazioni scambiate \u00e8 molto pi\u00f9 alta. Nel IV trimestre 2025, nelle grandi citt\u00e0 Milano \u00e8 indicata come la citt\u00e0 con la quota maggiore di acquisti di nuove costruzioni: 18,1% del totale. Questo dato conta perch\u00e9 il \u201cnuovo\u201d non \u00e8 solo un segmento: \u00e8 un benchmark che trascina verso l\u2019alto il percepito di prezzo e crea un differenziale tecnico con l\u2019usato.<\/p>\n

    In pratica, quando il nuovo (o il nuovo ristrutturato integrale) entra in comparazione, l\u2019usato deve giustificare il suo prezzo: efficienza energetica, impianti, distribuzione, spazi esterni, parti comuni. Ecco perch\u00e9 nel 2026 si vede spesso una forbice crescente tra: (a) immobili nuovi\/riqualificati in zone trainanti (CityLife, Porta Romana, Porta Venezia, Isola) e (b) immobili \u201cdatati\u201d in zone anche buone ma senza interventi (dove la trattativa diventa pi\u00f9 dura).<\/p>\n

    C\u2019\u00e8 poi l\u2019effetto \u201cassorbimento\u201d: il nuovo viene spesso comprato da profili che cercano certezza (capitolato, classe energetica, minori lavori) e accettano un prezzo al mq pi\u00f9 alto in cambio di costi futuri pi\u00f9 bassi e maggiore rivendibilit\u00e0. Questo impatta anche quartieri come Lambrate e Bicocca, dove la presenza di interventi di rigenerazione e progetti residenziali pu\u00f2 cambiare il riferimento di prezzo in pochi isolati. NoLo \u00e8 un caso tipico: non \u00e8 \u201cnuovo\u201d ovunque, ma quando entra offerta riqualificata di qualit\u00e0 vicino alle linee metro, tende a definire un nuovo livello di aspettativa per l\u2019area.<\/p>\n

    Attenzione per\u00f2: una quota alta di nuovo non significa automaticamente crescita infinita. Significa che il mercato \u00e8 pi\u00f9 segmentato: il nuovo regge meglio con tassi alti, l\u2019usato deve essere posizionato con realismo. Nel 2026 la parola chiave \u00e8 \u201cdifferenziale\u201d: quanto vale davvero la differenza tra un A\/nuovo e un D\/E da ristrutturare? A Milano quella differenza si sta allargando, e chi compra lo mette in conto come costo totale di propriet\u00e0.<\/p>\n

    Micro-mercati di quartiere: dove la curva \u00e8 pi\u00f9 ripida<\/h2>\n

    Parlare di \u201cMilano\u201d come un unico mercato \u00e8 comodo, ma impreciso. Nel 2026 la citt\u00e0 \u00e8 un mosaico di micro-mercati dove cambiano domanda, offerta e sensibilit\u00e0 al mutuo. Alcuni esempi concreti aiutano a leggere la direzione dei trend.<\/p>\n

    Isola<\/strong>: domanda stabile e internazionale\/manageriale, stock limitato, forte appeal urbano. Qui il prezzo tende a essere resiliente, e l\u2019aumento si manifesta soprattutto sui tagli \u201cgiusti\u201d (bilocali e trilocali luminosi). Porta Venezia<\/strong> e Brera<\/strong>: mercati di prestigio con scarsit\u00e0 strutturale; anche quando i volumi rallentano, i prezzi medi non cedono facilmente perch\u00e9 l\u2019offerta \u00e8 selezionata e la domanda non \u00e8 tutta dipendente dal credito.<\/p>\n

    CityLife<\/strong>: il nuovo e il seminuovo definiscono la fascia alta \u201cdi prodotto\u201d. Il trend \u00e8 meno legato alla citt\u00e0 e pi\u00f9 al posizionamento del singolo complesso (servizi, vista, qualit\u00e0 condominiale). Porta Romana<\/strong>: mix fortissimo tra residenziale primario e domanda di sostituzione (famiglie che cambiano casa). Qui il mercato premia la qualit\u00e0: ristrutturato bene = velocit\u00e0; da ristrutturare = trattativa pi\u00f9 profonda.<\/p>\n

    Navigli<\/strong>: doppia velocit\u00e0. Le vie prime e gli immobili con caratteristiche rare (terrazzi, ultimo piano) tengono; il resto soffre di pi\u00f9 la selezione sul credito e la concorrenza dell\u2019offerta \u201csimile\u201d a poca distanza. Lambrate<\/strong> e Bicocca<\/strong>: mercati dove la componente \u201cfunzionale\u201d \u00e8 forte (universit\u00e0, aziende, trasporti). Il trend nel 2026 dipende molto dalla qualit\u00e0 dell\u2019immobile: qui il salto di prezzo tra ristrutturato e non ristrutturato \u00e8 spesso pi\u00f9 determinante della differenza tra due micro-zone vicine.<\/p>\n

    NoLo<\/strong>: mercato in evoluzione, con prezzi che rispondono rapidamente alla vicinanza alla metro e alla qualit\u00e0 della riqualificazione. Il rischio\/beneficio \u00e8 tipico delle aree in trasformazione: si sale pi\u00f9 velocemente quando l\u2019offerta \u201cbuona\u201d \u00e8 poca, ma si negozia di pi\u00f9 quando entra stock simile sul mercato.<\/p>\n

    La sintesi per il 2026 \u00e8 chiara: i quartieri citati non si muovono \u201ctutti insieme\u201d. A Milano il trend prezzi \u00e8 la somma di tante curve locali, e la curva pi\u00f9 ripida \u00e8 quasi sempre dove offerta comparabile \u00e8 scarsa e domanda solvente \u00e8 costante.<\/p>\n

    Scenario 2026: tre traiettorie possibili dei prezzi<\/h2>\n

    Con i dati attuali, il 2026 a Milano si gioca su tre scenari. Il punto non \u00e8 \u201cindovinare\u201d il futuro, ma capire quali variabili lo determinano e come leggere i segnali in tempo reale.<\/p>\n

    Scenario base (pi\u00f9 probabile): crescita moderata e selettiva<\/strong>. Prezzi medi in lieve aumento, ma soprattutto nelle zone core e sugli immobili efficienti\/ristrutturati. I volumi restano sotto pressione, come gi\u00e0 visto nel IV trimestre 2025, perch\u00e9 una parte di domanda \u00e8 limitata dal mutuo. In questo scenario, Brera, Porta Venezia, Isola e CityLife continuano a reggere; Porta Romana e Navigli mostrano stabilit\u00e0 con differenze forti per qualit\u00e0; Lambrate, Bicocca e NoLo crescono ma con pi\u00f9 negoziazione.<\/p>\n

    Scenario rialzista: tassi in discesa + ritorno di liquidit\u00e0<\/strong>. Se il costo del denaro scende in modo percepibile, la rata sostenibile migliora e rientra domanda \u201cmarginale\u201d che oggi \u00e8 fuori mercato. Milano, per scarsit\u00e0 di offerta, reagirebbe rapidamente: non serve un boom di volumi per vedere aumenti, basta che la competizione torni sui tagli pi\u00f9 ricercati. In questo scenario, i quartieri con buona accessibilit\u00e0 e stock medio (Lambrate, NoLo, Bicocca) potrebbero accelerare pi\u00f9 del centro, proprio perch\u00e9 oggi sono pi\u00f9 vincolati dal credito.<\/p>\n

    Scenario prudente: tassi stabili\/alti + offerta pi\u00f9 ampia<\/strong>. Se i tassi restano alti e aumenta l\u2019offerta (pi\u00f9 immobili in vendita per esigenze familiari o per rotazione patrimoniale), i prezzi medi possono stabilizzarsi e la crescita annua potrebbe ridursi. Non \u00e8 per forza un ribasso generalizzato: a Milano spesso significa \u201csconti e tempi\u201d pi\u00f9 che crolli. Qui il rischio maggiore lo prende l\u2019usato da ristrutturare, mentre il nuovo e l\u2019alta qualit\u00e0 tengono meglio.<\/p>\n

    Il filo conduttore \u00e8 uno: nel 2026 Milano resta un mercato di qualit\u00e0 e di credito. Per capire la traiettoria reale, osserva tre indicatori locali: tempo medio di assorbimento per micro-zona, differenza tra richiesto e chiuso, e quota di acquirenti con mutuo (quanto si restringe o si allarga la platea).<\/p>\n

    Come interpretare un prezzo \u201cgiusto\u201d in trattativa<\/h2>\n

    Il prezzo \u201cgiusto\u201d nel 2026 non \u00e8 una cifra astratta: \u00e8 un prezzo che massimizza la probabilit\u00e0 di chiudere entro una finestra temporale coerente con il mercato della tua zona. Un\u2019informazione utile, dal punto di vista professionale, \u00e8 che nel IV trimestre 2025 lo sconto medio rispetto ai prezzi richiesti (dato da indagini congiunturali presso agenti) \u00e8 intorno all\u20198%, su livelli vicini ai minimi storici. Tradotto: la trattativa esiste, ma non \u00e8 un mercato in cui ci si aspetta automaticamente -15% \u201cdi prassi\u201d, soprattutto nelle zone dove l\u2019offerta buona \u00e8 scarsa.<\/p>\n

    Come si applica a Milano e ai quartieri? In aree come Brera e Porta Venezia, lo sconto tende a comprimersi quando l\u2019immobile \u00e8 correttamente posizionato e ha caratteristiche rare (luminosit\u00e0, piano, vista, balconi). In Isola e Porta Romana, spesso il vero discriminante \u00e8 lo stato: ristrutturato \u201cpronto\u201d riduce lo sconto e aumenta la velocit\u00e0; da ristrutturare amplia la forbice, perch\u00e9 l\u2019acquirente incorpora costi e rischi di cantiere. In CityLife il prezzo \u201cgiusto\u201d \u00e8 spesso determinato dal micro-comparabile (stesso stabile o complesso): fuori da quel corridoio, il mercato non perdona e i tempi si allungano.<\/p>\n

    Nei mercati pi\u00f9 sensibili al mutuo (Lambrate, Bicocca, NoLo, alcune parti dei Navigli), la logica \u00e8 ancora pi\u00f9 numerica: se la rata stimata supera il tetto psicologico della platea locale, la domanda si riduce e l\u2019unico modo per aumentare le visite \u00e8 rientrare nel range. Qui il prezzo \u201cgiusto\u201d \u00e8 quello che atterra nel set di ricerche online pi\u00f9 frequente (fasce di prezzo) e passa i filtri di bancabilit\u00e0.<\/p>\n

    In sintesi: nel 2026 la trattativa \u00e8 un \u201caggiustamento\u201d pi\u00f9 che una demolizione del prezzo. Chi parte fuori mercato non incassa di pi\u00f9: incassa dopo, e spesso incassa uguale o meno.<\/p>\n

    Come pu\u00f2 aiutarti Gruppocasa<\/h2>\n

    Nel mercato vendite di Milano 2026 l\u2019errore pi\u00f9 costoso \u00e8 confondere la media cittadina con il valore della micro-zona e del singolo stabile. Il problema tipico \u00e8 questo: si pubblica un prezzo \u201cambizioso\u201d, si ottengono visite poco qualificate e dopo 30\u201360 giorni si \u00e8 costretti a correggere, perdendo slancio e potere negoziale. Gruppocasa lavora su un processo misurabile: analisi comparativa su 10\u201315 immobili realmente confrontabili, definizione di un corridoio di prezzo e strategia di posizionamento per ridurre i tempi e aumentare la qualit\u00e0 delle offerte.<\/p>\n

    In concreto, puoi attivare una valutazione immobiliare a Milano<\/a> basata su dati e comparabili di quartiere, impostare un piano di vendita<\/a> con target e tempistiche, gestire una strategia di pricing<\/a> orientata alla bancabilit\u00e0 degli acquirenti e, se necessario, una preparazione dell\u2019immobile<\/a> per massimizzare l\u2019appetibilit\u00e0 (senza interventi inutili). Risultato atteso: pi\u00f9 richieste qualificate e maggiore probabilit\u00e0 di chiusura entro la finestra di mercato della tua zona.<\/p>\n

    \n

    Scopri quanto vale davvero la tua casa<\/h3>\n

    Richiedi online una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno per capire il valore del tuo immobile a Milano in base alla zona, alle caratteristiche e ai comparabili di mercato.<\/p>\n

    Valuta online la tua casa gratis
    \n<\/a><\/p>\n<\/div>\n

    FAQ<\/h2>\n

    I prezzi delle case a Milano nel 2026 stanno salendo?<\/h3>\n

    Le stime di mercato su febbraio 2026 indicano un prezzo medio intorno a 5,2\u20135,6 mila \u20ac\/m\u00b2, con crescita annua nell\u2019ordine di circa +4% e forti differenze tra centro e periferia. La dinamica \u00e8 selettiva: crescono soprattutto immobili efficienti, ristrutturati e in zone core (Brera, Porta Venezia, Isola, CityLife), mentre l\u2019usato da ristrutturare \u00e8 pi\u00f9 negoziabile.<\/p>\n

    Se a Milano le compravendite calano, i prezzi scendono?<\/h3>\n

    Non necessariamente. Nel IV trimestre 2025 Milano registra 7.515 compravendite e un -2,3% annuo, ma in un mercato con offerta rigida e domanda ancora solvibile i prezzi possono restare stabili o crescere su segmenti specifici. Pi\u00f9 che il volume totale, contano composizione dello scambiato e qualit\u00e0 degli immobili venduti.<\/p>\n

    Quanto incidono i mutui sul mercato vendite a Milano nel 2026?<\/h3>\n

    Molto: Milano supera il 50% di acquisti con mutuo (52,5% nel dato ufficiale pi\u00f9 recente) e i tassi medi restano nell\u2019area del 3,3% (stime inizio marzo 2026). Questo rende la domanda pi\u00f9 selettiva e aumenta la distanza tra immobili \u201cpronti\u201d (che si vendono meglio) e immobili con lavori importanti (che richiedono pi\u00f9 sconto o tempi pi\u00f9 lunghi).[\/vc_column_text][vc_raw_html css=””]%3Cdiv%20style%3D%22margin%3A0%3B%20height%3Aauto%3B%20width%3A100%25%3B%20font-size%3A20px%3B%20font-family%3A%20ui-sans-serif%2C%20system-ui%2C%20-apple-system%2C%20Segoe%20UI%2C%20Roboto%2C%20Helvetica%2C%20Arial%2C%20%27Apple%20Color%20Emoji%27%2C%27Segoe%20UI%20Emoji%27%3B%20color%3A%230f172a%3B%20background%3A%23ffffff%3B%20display%3Ablock%3B%20padding%3A12px%3B%20box-sizing%3Aborder-box%3B%22%3E%20%0A%20%20%0A%20%20%3C%21--%20RESPONSIVE%20SOLO%20PER%20MOBILE%20--%3E%0A%20%20%3Cstyle%3E%0A%20%20%20%20%40media%20%28max-width%3A%20640px%29%7B%0A%20%20%20%20%20%20.cta-row%7Bflex-direction%3Acolumn%20%21important%3B%20align-items%3Astretch%20%21important%3B%20gap%3A12px%20%21important%3B%20padding%3A16px%20%21important%3B%7D%0A%20%20%20%20%20%20.cta-text%7B%20text-align%3Acenter%20%21important%3B%20%7D%0A%20%20%20%20%20%20.cta-text%20a%7B%20display%3Ablock%20%21important%3B%20width%3A100%25%20%21important%3B%20%7D%0A%20%20%20%20%20%20.cta-graphic%20%5Bstyle%2A%3D%22min-height%22%5D%7B%20min-height%3A180px%20%21important%3B%20%7D%0A%20%20%20%20%20%20.cta-graphic%20svg%7B%20max-width%3A220px%20%21important%3B%20height%3Aauto%20%21important%3B%20%7D%0A%20%20%20%20%20%20.mobile-hide%7B%20display%3Anone%20%21important%3B%20%7D%0A%20%20%20%20%7D%0A%20%20%3C%2Fstyle%3E%0A%0A%20%20%3Csection%20aria-labelledby%3D%22cta-title%22%20style%3D%22width%3A100%25%3B%20position%3Arelative%3B%20overflow%3Ahidden%3B%20border-radius%3A16px%3B%20background%3Alinear-gradient%28180deg%2C%20%23ffffff%200%25%2C%20%23f8fafc%20100%25%29%3B%20box-shadow%3A0%206px%2018px%20rgba%2815%2C23%2C42%2C.08%29%2C%200%202px%208px%20rgba%2878%2C93%2C203%2C.08%29%3B%20box-sizing%3Aborder-box%3B%22%3E%0A%20%20%20%20%0A%20%20%20%20%3Cdiv%20class%3D%22cta-row%22%20style%3D%22display%3Aflex%3B%20flex-direction%3Arow%3B%20align-items%3Acenter%3B%20gap%3A24px%3B%20padding%3A20px%3B%20box-sizing%3Aborder-box%3B%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%0A%20%20%20%20%20%20%3C%21--%20GRAFICA%20--%3E%0A%20%20%20%20%20%20%3Cdiv%20class%3D%22cta-graphic%22%20aria-hidden%3D%22true%22%20%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cdiv%20class%3D%22cta-graphic%22%20aria-hidden%3D%22true%22%20style%3D%22position%3Arelative%3B%20min-height%3A260px%3B%20border-radius%3A20px%3B%20background%3A%20radial-gradient%28120%25%20120%25%20at%2050%25%200%25%2C%20%23ffffff%200%25%2055%25%2C%20%23eef2ff%2055%25%20100%25%29%3B%20border%3A1px%20solid%20%23eef2ff%3B%20box-shadow%3A%20inset%200%200%200%201px%20rgba%2878%2C93%2C203%2C.06%29%2C%200%2010px%2022px%20rgba%2815%2C23%2C42%2C.06%29%3B%20overflow%3Ahidden%3B%20display%3Agrid%3B%20place-items%3Acenter%3B%20padding%3A12px%3B%20box-sizing%3Aborder-box%3B%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Csvg%20viewBox%3D%220%200%20400%20300%22%20role%3D%22img%22%20aria-label%3D%22Barre%20in%20crescita%20e%20monete%22%20width%3D%22100%25%22%20height%3D%22100%25%22%20style%3D%22max-width%3A360px%3B%20display%3Ablock%3B%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cdefs%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3ClinearGradient%20id%3D%22barTop%22%20x1%3D%220%22%20y1%3D%220%22%20x2%3D%221%22%20y2%3D%221%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cstop%20offset%3D%220%22%20stop-color%3D%22%23F4F6FB%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cstop%20offset%3D%221%22%20stop-color%3D%22%23DDE3F3%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%2FlinearGradient%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3ClinearGradient%20id%3D%22barSide%22%20x1%3D%220%22%20y1%3D%220%22%20x2%3D%220%22%20y2%3D%221%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cstop%20offset%3D%220%22%20stop-color%3D%22%23C8D2EA%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cstop%20offset%3D%221%22%20stop-color%3D%22%23AEBBDF%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%2FlinearGradient%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3ClinearGradient%20id%3D%22goldTop%22%20x1%3D%220%22%20y1%3D%220%22%20x2%3D%220%22%20y2%3D%221%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cstop%20offset%3D%220%22%20stop-color%3D%22%23FFF7D6%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cstop%20offset%3D%221%22%20stop-color%3D%22%23FFE9A8%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%2FlinearGradient%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3ClinearGradient%20id%3D%22goldSide%22%20x1%3D%220%22%20y1%3D%220%22%20x2%3D%220%22%20y2%3D%221%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cstop%20offset%3D%220%22%20stop-color%3D%22%23FFD97A%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cstop%20offset%3D%221%22%20stop-color%3D%22%23FFC85A%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%2FlinearGradient%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%2Fdefs%3E%0A%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%21--%20BARRE%20--%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cg%20transform%3D%22translate%2890%2C150%29%22%20opacity%3D%22.95%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cpolygon%20points%3D%220%2C0%2040%2C-23%2080%2C0%2040%2C23%22%20fill%3D%22url%28%23barTop%29%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cpolygon%20points%3D%220%2C0%200%2C52%2040%2C75%2040%2C23%22%20fill%3D%22url%28%23barSide%29%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cpolygon%20points%3D%2240%2C23%2040%2C75%2080%2C52%2080%2C0%22%20fill%3D%22color-mix%28in%20oklab%2C%20%234e5dcb%2020%25%2C%20%23C4CEEA%29%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%2Fg%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cg%20transform%3D%22translate%28165%2C130%29%22%20opacity%3D%22.98%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cpolygon%20points%3D%220%2C0%2040%2C-23%2080%2C0%2040%2C23%22%20fill%3D%22url%28%23barTop%29%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cpolygon%20points%3D%220%2C0%200%2C74%2040%2C97%2040%2C23%22%20fill%3D%22url%28%23barSide%29%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cpolygon%20points%3D%2240%2C23%2040%2C97%2080%2C74%2080%2C0%22%20fill%3D%22color-mix%28in%20oklab%2C%20%234e5dcb%2022%25%2C%20%23C0CAE8%29%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%2Fg%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cg%20transform%3D%22translate%28240%2C98%29%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cpolygon%20points%3D%220%2C0%2040%2C-23%2080%2C0%2040%2C23%22%20fill%3D%22url%28%23barTop%29%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cpolygon%20points%3D%220%2C0%200%2C104%2040%2C127%2040%2C23%22%20fill%3D%22url%28%23barSide%29%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cpolygon%20points%3D%2240%2C23%2040%2C127%2080%2C104%2080%2C0%22%20fill%3D%22color-mix%28in%20oklab%2C%20%234e5dcb%2025%25%2C%20%23BCC7E6%29%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%2Fg%3E%0A%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%21--%20Ombra%20--%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cellipse%20cx%3D%22200%22%20cy%3D%22245%22%20rx%3D%22125%22%20ry%3D%2224%22%20fill%3D%22rgba%2815%2C23%2C42%2C.06%29%22%2F%3E%0A%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%21--%20MONETE%20--%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cg%20transform%3D%22translate%28145%2C210%29%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cellipse%20cx%3D%220%22%20cy%3D%220%22%20rx%3D%2240%22%20ry%3D%2212%22%20fill%3D%22url%28%23goldTop%29%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cpath%20d%3D%22M-40%2C0%20v14%20c0%2C6%2080%2C6%2080%2C0%20V0%22%20fill%3D%22url%28%23goldSide%29%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%2Fg%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cg%20transform%3D%22translate%28205%2C198%29%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cellipse%20cx%3D%220%22%20cy%3D%220%22%20rx%3D%2240%22%20ry%3D%2212%22%20fill%3D%22url%28%23goldTop%29%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cpath%20d%3D%22M-40%2C0%20v16%20c0%2C6%2080%2C6%2080%2C0%20V0%22%20fill%3D%22url%28%23goldSide%29%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%2Fg%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cg%20transform%3D%22translate%28250%2C188%29%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cellipse%20cx%3D%220%22%20cy%3D%220%22%20rx%3D%2234%22%20ry%3D%2210%22%20fill%3D%22url%28%23goldTop%29%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cpath%20d%3D%22M-34%2C0%20v12%20c0%2C6%2068%2C6%2068%2C0%20V0%22%20fill%3D%22url%28%23goldSide%29%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%2Fg%3E%0A%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%21--%20Fumetto%20--%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cg%20transform%3D%22translate%28268%2C55%29%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cpath%20d%3D%22M0%2012%20a12%2012%200%200%201%2012%20-12%20h40%20a12%2012%200%200%201%2012%2012%20v26%20a12%2012%200%200%201%20-12%2012%20h-18%20l-7%2010%20-7-10%20h-8%20a12%2012%200%200%201%20-12%20-12%20z%22%20fill%3D%22%234e5dcb%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cpath%20d%3D%22M12%2030%20l10%20-10%208%208%2012%20-16%22%20transform%3D%22translate%288%2C0%29%22%20fill%3D%22none%22%20stroke%3D%22%23fff%22%20stroke-width%3D%223%22%20stroke-linecap%3D%22round%22%20stroke-linejoin%3D%22round%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%2Fg%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%2Fsvg%3E%0A%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%21--%20BADGE%20%28rimosso%20su%20mobile%29%20--%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cdiv%20class%3D%22mobile-hide%22%20style%3D%22position%3Aabsolute%3B%20bottom%3A16px%3B%20right%3A16px%3B%20background%3A%23fff%3B%20border%3A1px%20solid%20%23e5e7eb%3B%20color%3A%231f2937%3B%20padding%3A8px%2010px%3B%20border-radius%3A10px%3B%20display%3Aflex%3B%20align-items%3Acenter%3B%20gap%3A8px%3B%20font-weight%3A600%3B%20font-size%3A12px%3B%20box-shadow%3A0%208px%2018px%20rgba%2815%2C23%2C42%2C.06%29%3B%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Csvg%20viewBox%3D%220%200%2024%2024%22%20width%3D%2216%22%20height%3D%2216%22%20fill%3D%22none%22%20aria-hidden%3D%22true%22%20style%3D%22display%3Ablock%3B%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cpath%20d%3D%22M4%2018h16M6%2018V9m6%209V5m6%2013v-7%22%20stroke%3D%22currentColor%22%20stroke-width%3D%221.8%22%20stroke-linecap%3D%22round%22%2F%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%2Fsvg%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20Con%20dati%20di%20mercato%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%2Fdiv%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%2Fdiv%3E%0A%20%20%20%20%20%20%3C%2Fdiv%3E%0A%20%20%20%20%20%20%3C%21--%20%2FGRAFICA%20--%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%0A%20%20%20%20%20%20%3C%21--%20TESTO%20--%3E%0A%20%20%20%20%20%20%3Cdiv%20class%3D%22cta-text%22%20style%3D%22flex%3A1%3B%20box-sizing%3Aborder-box%3B%20text-align%3Aleft%3B%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cspan%20aria-hidden%3D%22true%22%20style%3D%22display%3Ainline-flex%3B%20align-items%3Acenter%3B%20gap%3A8px%3B%20padding%3A6px%2012px%3B%20border-radius%3A999px%3B%20background%3Acolor-mix%28in%20oklab%2C%20%234e5dcb%2010%25%2C%20%23eef2ff%2090%25%29%3B%20color%3A%23343f93%3B%20font-weight%3A600%3B%20font-size%3A15px%3B%20box-sizing%3Aborder-box%3B%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20Valutazione%20immobiliare%20gratuita%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%2Fspan%3E%0A%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%3Ch3%20id%3D%22cta-title%22%20style%3D%22margin%3A8px%200%206px%3B%20line-height%3A1.2%3B%20font-weight%3A800%3B%20font-size%3A22px%3B%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20Quanto%20vale%20la%20mia%20casa%3F%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%2Fh3%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cp%20style%3D%22color%3A%236b7280%3B%20font-size%3A16px%3B%20margin%3A0%200%2010px%200%3B%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20Scopri%20subito%20in%20pochi%20click%20e%20gratuitamente%20il%20valore%21%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%2Fp%3E%0A%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cdiv%20style%3D%22display%3Ainline-block%3B%20box-sizing%3Aborder-box%3B%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Ca%20href%3D%22https%3A%2F%2Fwww.gruppocasa.it%2Fvalutazione-immobiliare%2F%22%20style%3D%22white-space%3Anowrap%3B%20text-align%3Acenter%3B%20display%3Ainline-block%3B%20text-decoration%3Anone%3B%20padding%3A12px%2018px%3B%20border-radius%3A8px%3B%20background%3A%234e5dcb%3B%20color%3A%23ffffff%3B%20font-weight%3A600%3B%20font-size%3A18px%3B%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20Valuta%20ora%21%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%2Fa%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%3C%2Fdiv%3E%0A%20%20%20%20%20%20%3C%2Fdiv%3E%0A%20%20%20%20%20%20%3C%21--%20%2FTESTO%20--%3E%0A%0A%20%20%20%20%3C%2Fdiv%3E%0A%20%20%20%20%0A%20%20%3C%2Fsection%3E%0A%3C%2Fdiv%3E%0A[\/vc_raw_html][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space height=”55″][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Nel Q4 2025 il mercato residenziale ha chiuso con segnali di prezzi in rafforzamento e affitti ancora pi\u00f9 tesi: lo sconto medio nelle trattative si \u00e8 attestato intorno all\u20198% e i tempi medi di vendita a…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11954,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[51],"tags":[56,58,57],"class_list":["post-11948","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news","tag-mercato-immobiliare","tag-valutazione-immobiliare","tag-vendere-casa"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gruppocasa.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11948","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gruppocasa.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gruppocasa.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gruppocasa.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gruppocasa.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11948"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.gruppocasa.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11948\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11999,"href":"https:\/\/www.gruppocasa.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11948\/revisions\/11999"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gruppocasa.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11954"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gruppocasa.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11948"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gruppocasa.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11948"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gruppocasa.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11948"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}